モデルルームへ行こうプラウドシティ大津京

JR「大津京」駅徒歩11分の湖畔のパノラマを堪能できる、とっておきのロケーションに「プラウドシティ大津京」が誕生します。オンもオフも暮らしを謳歌したいレポーターの山口さんがマンションギャラリーを訪れました。

※撮影時のみマスクをはずして撮影していますが、販売センターでは新型コロナウイルス（COVID-19）予防対策として、スタッフはマスクを着用してご案内させていただいております。また、モデルルームを見学いただいたお客様にも可能な限りマスク着用と、検温や手指などの消毒のご協力をお願い致します。さらに、接客卓には飛沫防止パーティションを設置し、お客様同士の間隔をあけるなどの対応をさせていただいております。

LOCATION

大津市は、2021年関西版「住みたい自治体ランキング」で、滋賀県の自治体の中ではTOPとなる11位にランクイン(※1)。そんな注目の街・大津市の中でも「プラウドシティ大津京」が位置するのは、雄大な琵琶湖の自然を背景に大規模複合施設の「ブランチ大津京」へ徒歩3分(約210m※2)など、様々な生活施設が充実するエリアです。また、徒歩11分(約870m)のJR「大津京」駅から「京都」駅へ2駅12分(日中時10分)、「大阪」駅へも直通49分(日中時40分※3)とフットワークが軽快。京阪石山坂本線「京阪大津京」駅へも徒歩14分(約1,050m)と、2線2駅が利用可能です。

1.ブランチ大津京（徒歩3分／約210m※2）　2.イオンスタイル大津京店（徒歩7分／約560m）　3.スーパーマーケットバロー 茶が崎店（徒歩5分／約400m）
4.アスク大津京保育園（徒歩4分／約280m）　5.ブランチ大津京デンタルクリニック（徒歩3分／約210m※2）　6.大津市役所（徒歩20分／約1,560m）

LANDPLAN

総357邸のビッグスケールで誕生する「プラウドシティ大津京」は、比良山脈から琵琶湖へと流れる“水の流れ”をランドプランで表現しています。潤いのある周辺の景観と調和するよう、敷地内に多彩な植栽を配し、四季折々の風景を味わえます。また、自走式・平置駐車場を100％設置し(※4)、スマートなカーライフを実現しました。

森の静けさと穏やかな水面など、共用施設には豊かな自然を内包したデザインを採用。レイクビューデッキやレイクサイドテラスなど、雄大な琵琶湖を身近に感じられる施設をはじめ、用途に応じて利用できるスタディルームや来客の際に便利なゲストルームなど、様々な施設を用意しています。

7.レイクビューデッキ完成予想図　8.パーティールーム完成予想図　9.ゲストルーム完成予想図

MANSION GALLERY

琵琶湖の湖畔に佇む風情のある立地と総357邸のビッグスケールを、実際の1/55サイズの模型を用いてご説明いたします。オーバル型で美しいアールを描く外観デザインや琵琶湖への距離感などもご確認いただけます。

重厚な石積みが印象的なエントランスアプローチや、2層吹き抜けのアートなエントランスホール、琵琶湖を望みながら親しい人たちと楽しめるパーティールームなどの共用施設はパネルにてご紹介しています。豊潤な自然と共存するデザインは、ドラマチックな日常へと誘います。

ランドプランのコンセプトと呼応するように、マンションギャラリー内の商談スペースは、比良山脈から琵琶湖へとつながる周辺の美しい情景を再現しています。奥へ歩みを進めると、グリーンからブルーへと色彩が変化。半個室と個室を備えており、ゆったりとした雰囲気の中で、ご商談いただけます。

MODEL ROOM

マンションギャラリーでは、意匠の異なる2タイプのモデルルームをご用意しています。BBタイプ78.47㎡のナチュラルテイストのコーディネートプランと、TBタイプ162.24㎡のプレミアム住戸のモデルルームを見学いただけます。

BB type MODEL ROOM

ホワイトを基調としたリビング・ダイニングは、木目調のドアやインテリアが、ナチュラルで温かみのある雰囲気を演出。柱型が室内に出ないように考えられたアウトポール設計なので、空間がスッキリとした印象に。実際の畳数より広く感じます。

リビング・ダイニングとひと続きになる洋室

リビング・ダイニング横の洋室は、床にレールがないので、扉を開けると一体感のある広いスペースになるのが魅力。扉を閉めて個室にもできるので、書斎やホビールームとしても使えそう。また、床にレールがないのはお掃除がしやすくて助かります。

便利な設備が家事をサポートするキッチン

キッチンからは、リビング・ダイニングはもちろんバルコニーまで見渡せて視界が良好！快適にお料理ができそうです。また、気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザのほか、キッチンペーパーや調理道具が扉を開けずに取り出せる吊戸棚や、油汚れをサッと拭けてお手入れが簡単なホーローパネルなどの便利な設備が搭載されているのもうれしいポイントです。

約7.0帖の主寝室はダブルベッドを置いてもゆとりがあるので、プライベートタイムを心地よく過ごせそうです。さらに、大容量のウォークインクローゼットもあるので、たっぷりと収納できますね。

ウォークインクローゼットをはじめ、納戸や物入など様々な収納が各所に用意されていて便利！布団を収められる奥行きのある押入収納は、半分はクローゼットとなっているので、洋服も掛けて収納できるスグレモノです。

TB type MODEL ROOM

琵琶湖を望む開放感あふれるリビング・ダイニング

約36帖の広さを確保した圧巻のリビング・ダイニングは、約2.65mの天井高と約2.5mハイサッシ(※5)で、より広がりを感じられます。大きな窓からは琵琶湖の風景を一望。夏は花火大会をわが家から楽しめるなんて、とっても贅沢ですね。

機能美にこだわったエレガンスなキッチン

L型のキッチンは、インテリア性の高いガラス扉の収納など美しさが際立つ空間。高級感のあるフィオレストーンのカウンタートップやソフトクローズ機能付のスライド収納など優秀な設備が搭載されています。また、プレミアム住戸はオーダーメイド対応(※6)。ライフスタイルや好みに合わせて、壁や床、設備の素材を変更できるのも魅力です。

ハイクオリティなカウンタートップとツインボウルが、ラグジュアリーホテルのような雰囲気の洗面化粧室。クローゼット機能も備えているため、身支度がスムーズに行えます。1822サイズの浴室は、フラットラインLED照明や美しいデザイン水栓などでスタイリッシュな印象。ミクロの泡で身体の芯まで温めてくれる酸素美泡湯で、リラックスしたバスタイムを過ごせそうですね。

モデルルーム見学を終えて・・・

広さやコーディネートの違う2タイプのモデルルームを見学できて、見応えがたっぷりありました。琵琶湖が間近で開放感あるロケーションだけでなく、豪華な共用部が好きなときに使えるところ、マンション内のコミュニティ形成にも力を入れているところも魅力的で、ここなら平日も休日も心地よく暮らせそうだとワクワクしました！

MESSAGE

琵琶湖が目の前、そして比良の山々が控える豊かな緑に包まれたロケーションに「プラウドシティ大津京」が誕生します。「ブランチ大津京」をはじめ、生活施設が充実することに加え、「大津京」駅へ徒歩11分、「京都」駅まで電車で12分(日中時10分)「大津IC」へも車で約12分(約4.82km)と、軽快なフットワークも魅力です。在宅期間が長くなった現代のライフスタイルを踏まえて居住性にこだわり、通常より約10㎡～15㎡の広さをプラスした、ゆとりのある暮らしが実現可能です。安心してご来場いただけるよう、モデルルームは完全予約制でご案内しております。爽やかな琵琶湖の散策を兼ねて、足をお運びください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

プラウドシティ大津京

電話番号／0120-02-0357
営業時間／平日13:30～17:00 土日祝 10:30～18:00
定休日／毎週火・水・木曜日
アクセス／JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分

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※掲載の内容は取材協力頂いたコメント等を弊社側で編集したものです
※1.出典：SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版 住みたい自治体ランキング（株式会社リクルート調べ）。
※2.コーチエントランスからブランチ大津京の施設内にある近江神宮外苑公園（ブランチパーク）側の入り口までの距離を計測［コーチエントランス：3分（約210m）、メインエントランスからは徒歩4分（約250m）］。
※3.通勤時：JR「山科」駅で新快速に乗り換え。日中時：新快速利用。
※4.全357世帯に対し、自走式駐車場355台・平置駐車場2台であり、設置率は100%となります。
※5.天井高約2.65mは14階・15階のみ。ハイサッシ約2.5mは15階のみとなります。
※6.オーダーメイドは有償・一部住戸となります。オーダーメイドには、申込期限に制限がございます。また、躯体、外壁、設備の収まり等により、ご希望に添えない可能性があります。また、水廻りの移動には制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の室内写真は、モデルルームタイプ（TBタイプ）（BBタイプ）を2021年11月・2022年4月に撮影したもので、一部有償オプション・モデルルーム特別仕様等が含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のマンションギャラリー写真は、2022年4月に撮影したものです。
※掲載のエリア概念図内（JR「京都」駅、「山科」駅、「大津」駅）に掲載の数字は、JR「大津京」駅からの通勤時の所要時間を表記したものです。日中時の所要時間はJR「山科」駅4分、JR「大津」駅13分となります。エリア概念図内の※1：コーチエントランスからブランチ大津京の施設内にある近江神宮外苑公園（ブランチパーク）側の入り口までの距離を計測［コーチエントランス：3分（約210m）メインエントランスからは徒歩4分（約250m）］。
※エリア概念図は本物件のポジションを描き起こしたイメージで、距離、建物等は実際とは異なります。
※掲載の施設・環境写真は2021年7月に撮影したものです。
※営業時間などの各施設情報は社会情勢により今後変更になる可能性があります。詳細は施設へお問い合わせください。また、各施設のイベントも社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※各施設への距離は、メインエントランスと最も遠い棟より計測したもので、対象住戸からの距離とは異なります。
※ 車の所要時間は日中平常時に一般的な速度で3回実測した平均値を算出したものです。道路状況により所要時間は異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:30）、平日・日中時（9:31～16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（ 「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ）
※掲載のランドプラン完成予想図は、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※レイクビューデッキ、パーティールーム、ゲストルーム内の家具・調度品・アートなどは計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。
※レイクビューデッキ完成予想図は、現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。なお、周辺環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。
※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。
※掲載の情報は2022年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。