モデルルームへ行こうプラウド神田

東京の中枢となる千代田区アドレスで、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩3分。10駅14路線利用可能（※1）という恵まれた地に登場するのが《プラウド神田》です。東京駅も徒歩圏内にある都心物件のモデルルームを、2000件ものマンション物件を取材してきた住宅ジャーナリストが訪れました。

《プラウド神田》が誕生するのは、千代田区神田多町。東京メトロ銀座線「神田」駅から徒歩3分、JR「神田」駅から徒歩4分という便利な駅近立地に加え、大手町・小川町・三越前・御茶ノ水・秋葉原など徒歩圏内で「10駅14路線」を利用できるアクセス力の高さは、ビジネスシーンにおいても大きな強みとなります。

また、現地に面した「多町大通り」沿いは、住環境を保護する「第五種中高層住宅専用地区」に指定されており、千代田区の「中神田中央地区地区計画」に基づき住宅誘致が進められているエリアでもあります。無電柱化による美しい景観づくりや、防災力の強化、ゆとりある歩行者空間の確保など、都心立地でありながら「心地よく暮らせる住環境づくり」が進められている点は特筆すべき魅力です。

東京都心は既にオフィスビル等が林立して街並みが成熟しているほか、駅近立地はビジネスホテルと競合するケースも多く、マンション開発に適した広い用地がなかなか登場しにくいと言われます。しかし、本物件は地上12階建て×総戸数94戸（募集対象外住戸5戸含む）という規模感で誕生。このスケールだからこそ実現した迫力の外観設計も注目のポイントです。

特に目を惹くのは、エントランスの意匠設計。縁起の良い伝統文様である「矢絣模様」がデザインされた天然木の光柱や、最大5.2メートルの天井高を確保した2層吹抜けのアプローチなど、ダイナミックな空間演出が随所に施されています。

また、エントランスラウンジは「B&B Italia」のラグジュアリー家具でコーディネート。1階と2階の一部に共用部、2階以上を住戸フロアとすることで館内の動線を分離し、プライバシー保護への配慮が行われている点も嬉しい設計です。
もうひとつ注目したいのは「プランバリエーションの多さ」。本物件では、30平米台1LDK～70平米台3LDKまで多彩な間取りが充実しています。“神田エリアの70平米台の新築分譲マンションを心待ちにしていた”という方も多いことでしょう。

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都心にありながら心を充電し、
リセットできるゆとりある住まい

《プラウド神田》のモデルルームは2タイプ。港区西新橋にある「プラウドギャラリー虎ノ門」内で公開されています。

こちらは79.70平米の《Eタイプ》（3LDKを2LDKへ変更）。巨大な構造柱をバルコニー側へ配置した「アウトポール設計」が採用されているため、柱の出っ張りが無くなり、視覚的にも空間がより広く感じられます。

リビング・ダイニングと洋室の間には、間取りの可変性を高めるスライドドアが設置されているため、開放すれば“リビングの延長”としてLDをより広く使うことも可能。また、スライドドアなら扉開閉時のデッドスペースがなくなり空間効率が高められるほか、家具配置がしやすくなるメリットもあります。

モデルルームでは洋室を書斎としてコーディネート。スライドドアのおかげで、家族の気配を感じながら、団らん空間とワークスペースをゆるやかに間仕切りできます。

写真のような透光性の高いクリアガラス素材（有償・申込期限あり）なら、部屋の奥まで明るい光が届きやすくなるほか、圧迫感も感じません。

主寝室としてコーディネートされた部屋には、3方向にハンガーパイプが設置された大容量のウォークインクローゼットが。入口に引戸を採用することで収納効率を高め、モノの出し入れがスムーズに行える設計になっています（クリアタイプのスライドドアは有償・申込期限あり）。

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ウォールドアとフレックスドアで
開放感と可変性を併せ持つ1LDK

もうひとつのモデルルームは1LDKの《Aセレクトプランタイプ》。44.03平米と広めの設計のため、空間のゆとりが感じられます。このモデルルームでぜひ体感していただきたいのが、1LDKの「暮らしの自由度」を高める斬新なアイデアの数々です。

天井を見上げると縦横にレールが設置されています。実はこれはプラウドで初めて採用された「フレックスドア」用のレール。フレックスドアというのは「取り外しができる新発想のウォールドア」で、部屋数が必要なときは間仕切りに、ドアをすべて取り外せば広々ワンルームにと、ドアの配置次第で空間の可変性が多彩に広がります（40平米以上の1LDK、標準プランで採用）。

【例1：寝室とリビングダイニングを仕切る】

こちらはLDと寝室の間にフレックスドアとウォールドアを設置した事例。寝室を独立させることで「PP分離＝パブリックスペースとプライベートスペースを分けること」を叶えつつ、LDKを広く使うことができるため、ホームパーティのときにもおすすめのコーディネートです。

【例2：リビングルームを仕切る】

一方、こちらはリビングにフレックスドアとウォールドアを設置した事例。LDを間仕切りすることで独立感のある小部屋を確保できます。ここをワークスペースとして使ってもよし、大型収納として活用してもよし、ゲストルームにしてもよし…と暮らしのアイデアが広がります。

キッチンには、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水機能付タッチレスシャワー水栓、生ごみ処理機のディスポーザーを装備。縦型2ツ口のガスコンロを採用することで、カウンターの作業スペースを広く確保できるため、自炊派の方も快適にお料理を楽しめます。

「この方法があったのか！」と驚いたのは、収納スペースの新発想。室内側ではなく、あえて廊下側に造作クローゼットを配置することで“廊下全体がウォークインクローゼット”のような役割を果たしてくれます。この設計によって室内空間をより広く確保できるだけでなく、収納力も大幅にアップ。まさに一石二鳥の、スタイリッシュなインテリアにマッチする“見せる収納空間”が完成しています。

クローゼットの反対側は広々としたパウダールーム＆バスルーム。洗面の入口は大きなスライドドアで間仕切りできるようになっているため、来客時以外はドアを開放しておけば身支度のときも洗面空間を広々と使えます。

ちなみに、本物件の1LDKは3LDKとほとんど変わらないハイグレード仕様。多くのマンションを見学した方ほど“標準装備の上質なグレード”に驚くはずです。

縦長1LDKプランは「家具をどうやって配置すれば良いかわからない」という方が多いのですが、このモデルルームはまさに縦長1LDKの“お手本”のような空間！　ぜひコーディネートの方法をモデルルームで実際に体感してみてください。

プロフィール

住宅ジャーナリスト　福岡由美

ファイナンシャルプランニング技能士・住宅ローンアドバイザー。大手生命保険会社のOLを経て、自身のマンション購入をきっかけに20年前から住宅ジャーナリストとしての活動をスタート。東京・名古屋を拠点に行っている。全国のマンションの取材実績は2500物件を超える。

プラウド神田

東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩3分、「大手町」駅A4出口徒歩12分、10駅14路線利用可能な全94邸

所在地／東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通／東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分　 JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分　 JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
総戸数／94戸（募集対象外住戸5戸含む）

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※1：10駅とは「神田駅・淡路町駅・小川町駅・新御茶ノ水駅・大手町駅・新日本橋駅・三越前駅・秋葉原駅・岩本町駅・御茶ノ水駅」のことです。14路線とは「JR山手線・京浜東北／根岸線・中央線快速・東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・東京メトロ千代田線・東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営三田線・JR総武線快速・中央／総武線各駅停車・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線」のことです。

※掲載の写真は《Eタイプ》と《Aセレクトプランタイプ》のモデルルームを撮影（2024年9月）したものです。
※モデルルーム内の家具・照明・調度品などは販売価格には含まれておりません。なお、掲載の写真は撮影時のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の情報は、2024年10月時点の情報です。