Location
TOKYOの中の都心、
羨望を集める山手線の内側。
その高台という希有なポジションへ。
TOKYOの大動脈として多くの
ビッグターミナルを有するJR山手線。
その内側は、日本の政治・経済の中心地であると共に
優れた生活利便性が整っています。
本プロジェクトが誕生する「池袋」駅東側は、
その中でも武蔵野台地の一部である高台。
山手線内側の中でも、その名の通り
山の手の恩恵を抱くポジションなのです。
東京都全体のわずか3%
洗練の中心エリアに暮らす。
東京都全体の面積約2,199k㎡のうち皇居や六本木・青山・表参道・白金など
都心を代表する街が位置する山手線の内側は、面積がわずか約63k㎡のみとなっています。
それは東京都の総面積に対して約3％であり｢プラウドタワー池袋｣は
都市機能が凝縮された希少なエリアに誕生する再開発プロジェクトとなっています。
※掲載の面積は東京都公表の東京都総面積の約2,194.07k㎡とJR山手線内側面積約63.0k㎡より算出
出典：国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページ
山の手の魅力を備えた、
暮らしやすいポジション。
｢プラウドタワー池袋｣は、古くから邸宅地として住み継がれてきた強固な地盤の武蔵野台地に誕生。
東京駅方面に比べ標高が高い一方で生活の中心となる「池袋」駅方向へはフラットなアプローチとなっています。
山の手の魅力を享受しながら、心地よい暮らしが始まります。
出典：国土交通省ホームページ｢デジタル標高地形図(東京都区部/2006年3月)｣
山手線内側の高台、超高層大規模タワーだからこそ得られる都心眺望
JR山手線内側・総戸数500戸以上の
新築分譲マンションは、
過去10年間で7物件のみ※1
※1.対象期間：発売が2014年1月～2024年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内／データ資料：MRC・2024年6月号・作成2024.6.30（有）エム・アール・シー
※2012年1月～2014年12月に新規分譲され、2023年1月～2023年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2024年3月）
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LIMITED CONTENTS
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01未公開間取り
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02全体住戸表
全タイプの面積が
ご確認いただけます
外観完成予想CG -
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03CGパース集
外観完成予想CG -
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04オンライン案内会
COMING SOON
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05モデルルーム案内会
COMING SOON
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※1.再開発エリア最南端、最前列とは、東京都が指定した池袋駅周辺の特定都市再生緊急整備地域内の再開発事業の中で、本物件が最も南に位置しており、かつ新宿・渋谷方面から見た最前列に位置していることを示したものです。周辺の開発状況によって変更になる可能性がございます。(出典：豊島区ホームページ内「都市再生緊急整備地域」より/2024年3月末日現在)
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の高低差概念図は国土地理院｢地理院地図(電子国土Web)｣をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の施設・街並み写真は施設提供写真・image photoを除き2022年11月・2023年9月～10月に撮影したものです。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
※現地南側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約640ｍ離れた地点より地上約30ⅿの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。完成予想CG内の箱状の表現は本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階建のマンション建設計画を表現したものです（2027年4月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと本物件の北側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※現地西側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740ｍ離れた地点より地上約150ⅿの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。完成予想CG内の箱状の表現は本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階建のマンション建設計画を表現したものです（2027年4月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと本物件の北側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載のENタイプ(47階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件47階相当（約170ｍ）より南東方面を望む眺望写真（2022年11月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは異なります。
眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のスイートラウンジ完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の情報は2024年3月末日現在のもので、今後変更になる場合がございます。
