＜公式＞デザイン｜プラウド湘南平塚

DESIGN

海と街に共鳴する
ファサード、
税制優遇も受けられる
環境性能。

外観完成予想CG

湘南平塚の蒼き海、ゆったりとした時が流れる街の風情と調和する、シンプルで落ち着きある外観は、飽きることのない普遍的な美しさを表現しました。また、「低炭素建築物」認定に基づいた高い環境性能も大きな特徴です。

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ZEH-M Oriented
&
認定低炭素住宅

「プラウド湘南平塚」は、「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物（住宅）」に認定されています。認定に基づいて施工された住まいは、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現します。

一次エネルギー消費を抑え
CO2の削減に寄与する
設備仕様を導入。

高断熱仕様

概念図

Low-E（ロウイー）複層ガラス

居室の窓には、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。

ハイブリッド給湯器

参考写真

電気×ガスで効率よくお湯を作る
「エコワン」

ガスと電気のエネルギーをハイブリッドすることで、高い省エネ性を実現したエコワンは、従来のガス給湯器と比べて給湯コストを年間約36,600円^※削減することができる。貯湯ユニット内にお湯を貯めており、インフラが止まった際には生活用水として使用可能。

※「東京ガス」試算例。年間負荷は、熱湯14.77GJ、風呂保温1.11GJ、調理1.84GJ（ガスコンロを使用）、床暖房10.27GJ（居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコンを使用）、エアコン暖房6.75GJ、冷房7.55GJ、照明他8.57GJ。ガス料金は2022年6月時点の原料費調整額を適用、2021年10月実施の約款の料金表に基づく基本料金・税込金額。電気料金は東京電力エナジーパートナーの従量電灯B（40A）の2022年6月時点の燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用、2019年10月実施の約款の料金表に基づく基本料金・税込金額。但し、機器運転状況やエネルギーの使用量によりメリット額は異なります。なお、機器費、工事費は年間光熱費削減効果の算出にあたって考慮に入れておりません。

エネルギーの消費量を
34%削減することで
高い等級を取得。

断熱等性能等級5・省エネ等級6（最高等級）
を取得

2022年に最高等級「4」の上位となる「5、6、7」が追加された住宅性能表示制度の断熱等性能等級においては、
ZEH水準を満たす等級「5」を、また省エネ等級は最高等級の「6」を取得しました。

さらに低炭素住宅としても
認定されたことで税制優遇の
枠も広がる

本物件は国土交通省が推進する「低炭素住宅」としても認定されており、
所得税控除額の上限引き上げなどZEH水準を超える税制優遇を受けることができます。

所得税の住宅ローン控除額の
上限引き上げ

住宅ローン控除の主な適用条件・登記簿に記載されている床面積が40m²以上であること
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること

2024年〜2025年に入居の場合
新築マンションは13年間で
最大409.5万円控除。
［一般の住宅の場合は182万円］

●所得要件●2,000万円以下●床面積要件／50m²以上（2023年までに建築確認を受けた新築住宅は40m²以上。ただし所得要件1,000万円以下）住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5％（上限97,500円）の範囲内で住民税から控除※1.2023年までに建築確認を受けた新築住宅は2,000万円 ※2.「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年※3.既存住宅の築年数要件は「1982年以降に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅）※条件により異なる場合がございます。

快適で家計にも優しく、
非常時にも心強い住まい。

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健康・快適性

高い断熱性により夏涼しく冬温かい住まいに。室内の温度差が少なく快適です。

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経済性

高断熱仕様なため冷暖房の使用が抑えらます。またエネルギー効率のいい給湯器を採用したことで光熱費の低減につながります。

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防災性

ハイブリッド給湯器はガス遮断時は電気でお湯を作り、断水時は貯湯タンクのお湯で生活用水を賄えます。

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将来性

建物自体の基本性能が優れているため、快適性と経済性を長く維持することができます。

洗練された「美」に本質が
宿る、この街にふさわしい、
端正な佇まい。

「海辺の別荘地」の落ち着いた情緒が漂う地に誕生する、新たなレジデンス。この街が積み重ねてきた歴史と品位を尊重し、端正な佇まいに落ち着きある色彩を纏い、海の彼方に描かれた水平線と、空の伸びやかさを想起させる縦・横のラインをアクセントにし、洗練された「美」を感じさせるデザインにまとめ上げました。

外観完成予想CG

安らぎに満ちた邸宅には、
上質で温かみのある
エントランスがよく似合う。

喜び溢れる新しい日常への入口は、上質感と安らぎを感じる、温もりあるデザインに。光と影の繊細な演出が、空間に深みを与えています。

ENTRANCE HALL

エントランスホール完成予想CG

やさしさと開放感に
包まれる、癒しと
くつろぎのラウンジ。

緑の植栽越しに、明るく、温かな光が降り注ぐ、くつろぎの空間。自然素材も使用した癒しのスペースが、やさしさと開放感で出迎えてくれます。

DESIGNER

外観は、自然に溶け込むような落ち着いたカラーと、質感豊かな素材を採用し、建物の特徴であるコーナーサッシや逆張りのバルコニースラブを最大限に活かし、水平性を強調したダイナミックかつ端正で表情豊かなファサードをつくりだしました。エントランスラウンジは、白と木で調和のあるインテリアとし、緑と木漏れ日に彩られる開放感のある設えとしました。平塚の街の落ち着いた雰囲気やこの地の緑、開放感のある海辺の生活と共鳴するデザインを目指しました。