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COMPACT PLAN

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今、おすすめしたい、
コンパクトマンション購入
注目のポイント

住まいのあり方を考える機会が多くなった今、
コンパクトマンションの人気が高まっています。

物件購入と賃貸居住を比較
　いつ買うのがベスト？

【購入シミュレーション】

現在35歳のAさんが70歳までに
完済したい場合

4,600万円の物件購入

いざ購入しようと決断したものの
「住宅ローンをたくさん組むのも怖いし、しかも頭金を貯めてから買わなきゃ…」と言う考えに皆さんなりがちです。
本当に頭金を貯めてから購入するのがベストなのか、
住宅ローンと家賃と貯金の観点から考えていきましょう。

今、頭金を貯めずに35歳で購入した場合

変動金利 0.380％の場合※

賃貸に5年住み頭金を貯めて
40歳で購入した場合

変動金利 0.380%の場合※

今の家賃で資産形成を
マンションが資産に

※掲載の家賃支払いシミュレーションは月額家賃を期間ごとに単純掲載した目安であり、
敷金や礼金、更新料などの諸経費は考慮しておりません。

家賃を35年間払い続けた場合の支払い額

また、資産形成における
「預貯金」「有価証券」「不動産」といった
分散投資の１つとして、
住みながら資産とすることができます。

「マンションを資産にする」とは...
例えば、購入10年後に売却した場合

駅徒歩2分のリセールバリューは？

名古屋市の築10年以内の中古マンションの
リセールバリューを調べると、
駅徒歩3分以内の価格維持率は96.4％を保持。
駅近の高い価値を示しています。

※2007年10月〜2008年9月に新規分譲され、2017年10月〜2018年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。※東京カンテイ調べ。

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分譲と賃貸、10年間の居住費用を比較すると？

物件をローン購入した場合、賃貸居住に比べ

居住費負担が10年間で
約767万円少なくなります。

さらに、売却時に残る資産額は？

購入10年後の住宅ローン残債は約3,413万円。
仲介手数料約142万円と合わせて、
売却想定金額約4,529万円から引いた差額が
資産として残ります。

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賃貸よりもお得に住みながら、将来に向けた資産形成が可能です。

先進の設備やサービスが充実

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セキュリティシステム

各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応します。

●ディスポーザ

生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。
※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。

参考写真
●宅配型収納サービス

かさばる荷物を配送料無料で出し入れすることが可能。空間を有効活用することができるため、家族構成の変化に合わせてお部屋を広く使うことができます。また、一度使ってみたかった家電やキャンプ用品などのレンタルも楽しめます。さらにゴルフ場に先に荷物を送るなど、任せるサービスも充実。
※本サービスの利用は月額にて料金が発生します。
●内廊下

カーペット敷き・空調完備の内廊下を全フロアで採用しました。共用廊下が外に面さない設計で雨風の影響も受けず、静穏性やプライバシー性が保たれます。

内廊下
●宅配型収納サービス

かさばる荷物を配送料無料で出し入れすることが可能。空間を有効活用することができるため、家族構成の変化に合わせてお部屋を広く使うことができます。また、一度使ってみたかった家電やキャンプ用品などのレンタルも楽しめます。さらにゴルフ場に先に荷物を送るなど、任せるサービスも充実。
※本サービスの利用は月額にて料金が発生します。

大切なペットとの暮らし

ペット飼育可の賃貸マンションは選択肢が限られますが、＜プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス＞ではワンちゃんやネコちゃんなどのペットとの一緒の暮らしが楽しめます。住空間の一角をペットスペースにカスタマイズすることも分譲マンションならOK！おうち時間をさらに豊かにしてくれそうです。

お問い合わせは「プラウドラウンジ名古屋」

営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00　
定休日／毎週火・水・木曜日
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望される
お客様は事前にお電話でご相談ください。

ご家族の方に本物件の公式サイトを
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※貯蓄についての利息分は低金利のため、カウントしないものとします。※金利は、元利均等返済･ボーナス払いなし、35年間または30年間変わらないものとして算出。（変動金利0.38% 基準金利2.475%から2.095％引下げ十六銀行）住宅ローンの場合です。投資用ローンは金利が異なります。※購入・売却時の諸費用、所有期間内の固定資産税等は別途かかります。※家賃の更新料はカウントしないものとします。※資金返済例はご年収・ご年齢等により、実現できない場合がございます。詳細は係員にお尋ねください。※総返済額につきましては、「弊社利用の資金計算ソフト」をにて算出した金額を記載しております。使用するソフトによって若干の差が生じる可能性がございます。※imageは実際と異なります。

お問い合わせは「プラウドラウンジ名古屋」

0120-144-758

営業時間／平日 11:00～18:00 土・日・祝 10:00～18:00
定休日／火・水・木曜日（祝日の場合は営業いたします）
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望される
お客様は事前にお電話でご相談ください。

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