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外観
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［南西向き］
ゆとりの
78.47㎡
先着順販売価格（税込）
3LDK 3,558万円〜
（月々6万円台～） -
［南東向き］
庭付きプラン
87.63㎡
先着順販売価格（税込）
3LDK 4,488万円〜
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［南向きプレミアムフロア］ 即入居可※諸手続完了後
角部屋
170.18㎡
先着順販売価格（税込）
4LDK 14,898万円
【年末年始休業のお知らせ】
誠に勝手ながら12月24日（火）～1月9日（木）は年末年始休業とさせていただきます。
休業期間中、お住まい探しのご要望やお悩みについて「プラウドオンラインサロン」でのご案内が可能です。
この機会に是非ご活用ください。
https://www.proud-web.jp/mansion/z101811/
オンラインサロン営業日時：12/25（水）・26（木）・27（金）、1/7（火）～ 平日10時～17時
Pick up
Contents
本プロジェクトの魅力を
まとめたコンテンツを
ご紹介いたします。
1st Floor
マンションに
戸建てのような居住性を
専用庭・テラス付1階住戸
- 天井高 約2,550mmの開放感
- エントランスまでスムーズな動線
- 24時間セキュリティシステムで安心
125号室／2024年6月撮影
PREMIUM
170㎡超
14,898万円※先着順販売価格(税込)
プレミアム住戸をご用意
- 近畿2府4県で約3%しか供給がない100㎡超住戸※8
- 家族のためのゆとりが生まれる80㎡超4LDK住戸も
リビング・ダイニング（TBタイプ）
現地15階パーティールームから撮影（2023年8月）
◇ブランチ大津京（徒歩3分／約220m）※3・
■オーパル（約9.38km）・image photos
交通図
物件エントリーをしていただくと、価格表、図面、パンフレットなどの様々な情報をすぐにデータでご確認いただけます。
ご来場の
メリット
HP・資料だけでは伝えきれない本プロジェクトの魅力を詳しくご案内いたします。
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まずは、
お席にご案内！
簡単なアンケートにご記入いただいた後、HP・資料だけでは伝えきれないマンションの魅力、住環境を詳しくご案内いたします。本プロジェクトのコンセプトを、より鮮明にイメージしていただけるようなシアタームービーもご用意しております。
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建物内モデルルームを
ご案内！
リビング・ダイニング（BDタイプ／811号室）
87㎡超の4LDKプラン、80㎡台の3LDK専用庭付プラン、プレミアムプランの建物内モデルルームをご用意しております。間取り上やモデルルームではわからない、日当たりや眺望、梁・柱の出っ張り、外部からの音環境等も実際の条件の下で確認ができます。
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充実の共用部を
ご案内！
パーティールーム、レイクビューデッキ、
ライブラリー、レイクサイドテラス(2023年12月撮影)モデルルームやパンフレットでは体感できない、外観デザインやエントランス、ライブラリー等の大規模物件ならではの充実した共用部の実物を見ることが可能です。さらにセキュリティやお部屋までの動線など、実際に歩いて確認することができます。
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住まいのこと、
プロになんでも相談!
image photo
最後に、間取り・価格・住宅ローン等のご案内をさせていただきます。また、ご予算やライフプラン、設備の詳細まで、ご納得いくまでご相談ください。その他、眺望シミュレーション・現地見学等にて、よりリアルにご体感いただくことも可能です！
INFORMATION
LINE公式アカウントでも
- ※1 全357世帯に対し、自走式駐車場355台・平置駐車場2台であり、設置率は100%となります。
- ※2 「プラウドシティ大津京」は2022年1月～2023年12月の期間において、京都府・滋賀県エリアの新築分譲マンション（投資用を除く）で成約戸数は最多となります。（2024年2月MRC調べ）。
- ※3 コーチエントランスからブランチ大津京の施設内にある近江神宮外苑公園（ブランチパーク）側の入り口までの距離を計測［コーチエントランス：3分（約210m）、メインエントランスからは徒歩4分（約250m）］。
- ※4 JR「大津京」駅よりJR「大阪」駅へ通勤時49分（JR「山科」駅で新快速に乗り換え）、日中時直通40分（新快速利用）。
- ※5 JR「大津京」駅より京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅へ通勤時24分、日中時20分（JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え）
- ※6 徒歩10分圏内の医療施設は、「みどり動物病院」（徒歩2分）、「ブランチ大津京デンタルクリニック」（徒歩4分）、「冨岡クリニック」（徒歩5分）、「いのうえ内科クリニック」（徒歩8分）、「大津京どうぶつ病院」（徒歩5分）、「伊藤医院」（徒歩8分）、「こんどう小児科」（徒歩9分）、「あらい整形外科」（徒歩9分）、「西大津耳鼻咽喉科」（徒歩9分）、「皇子山こどもクリニック」（徒歩9分）、「平田眼科」（徒歩9分）、「小野矯正歯科医院」（徒歩9分）、「高山歯科医院」（徒歩9分）であり13ヵ所となります。
- ※7 各種税金については適用条件があり、条件などにより適用の可否や金額等が異なります。必ず、税務署や税理士・弁護士等へ事前にご相談ください。
- ※8 2017年1月〜2022年10月までに近畿2府4県で供給された分譲マンション（ワンルームは除く）は全85,390戸であり、そのうち100㎡以上の住戸は2,113戸のため、全体の約2%（2.474%）の割合になります。※MRC調べ（2022年11月時点）
- ※掲載のマンションギャラリー・ジオラマコーナー・現地建設地写真は、マンションギャラリー・現地にて2022年8月に撮影したものです。
- ※交通図内に掲載の数字は、JR「大津京」駅からの日中時の所要時間を表記したものです。通勤時の所要時間はJR「山科」駅5分、JR「京都」駅12分、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅17分（JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え）、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅15分（JR「京都」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え）となります。
- ※掲載の航空写真は、2018年4月～2022年4月に撮影したものをCG合成・CG加工したイメージです。航空写真の見え方や物件の形状、色調等は実際の見え方とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので、物件の規模や形状を表したものではありません。
- ※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※エントランスホール、コーチエントランス（コミュニティラウンジ）、ライブラリー、レイクビューデッキ、レイクサイドテラス、パーティールーム、ゲストルーム内の家具・調度品・アートなどは計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。※レイクビューデッキ完成予想図は、現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。なお、周辺環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。
- ※掲載の施設・環境写真は2021年7月に撮影したものです。
- ※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※ 「Yahoo! 乗換案内」2022年7月調べ。
- ※徒歩分数表示については地図上の概則で80ｍを1分として算出（端数切り上げ）しています。
- ※掲載の外観完成予想イメージCG1は、現地周辺の街並み（2021年6月撮影）と外観完成予想図をCG合成及び加工したイメージで見え方など実際とは異なります。
- ※掲載の外観完成予想イメージCG2は計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いた外観完成予想図と、現地周辺の航空写真（2021年6月撮影）と花火を合成・ＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。
- ※掲載のBBタイプ・TBタイプの室内写真は、モデルルームタイプを2021年11月に撮影したもので、一部有償オプション・モデルルーム特別仕様等が含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。なお、移設済のため現在は見学できません。
- ※掲載の共用施設の竣工写真は2023年12月に撮影したものです。※共用施設及びサービスのご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
- ※掲載の外観写真は2024年1月に撮影したものです。
- ※掲載の室内写真は、建物内モデルルーム（BDタイプ／811号室）を2024年3月に撮影したものです。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。眺望は住戸によって異なり、周辺環境は変わる可能性があるため将来にわたって保証されるものではありません。
- ※掲載の現地14階住戸からの眺望写真(2024年8月撮影)・パーティールームからの眺望写真(2023年8月撮影)は、CG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
- ※掲載の情報は2022年7月時点のもので、今後変更になる場合があります。
