プラウドタワー小岩フロント（第2期 2次）
販売概要（第2期2次）
| 販売時期 | 第2期2次 2024年11月22日 ～ 2024年11月23日 |
|---|---|
| 販売戸数 | 37戸 |
| 販売価格 | 8,298万円（1戸） ～ 12,598万円（1戸） |
| 最多価格帯(100万円単位) | 8,500万円台 8,800万円台 （各4戸） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.92 m2 ～ 85.36 m2 |
| バルコニー | 9.49 m2 ～ 15.78 m2 |
| 管理費(円)/月額 | 30,350円 ～ 37,580円 |
| 修繕積立金(円)/月額 | 14,220円 ～ 17,600円 |
| 管理準備金(円)/引渡時一括払 | 33,790円 ～ 41,840円 |
| 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 | 957,590円 ～ 1,186,010円 |
| 取引条件 （広告表示）の有効期限 | 2024/12/31 |
共通概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番） |
|---|---|
| 交通情報 | ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分 |
| 種別 | マンション |
| 敷地面積 | 5,012.37 m2 |
| 土地権利/借地権種類 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第TBTC24000159号※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 構造・規模 | RC造（一部鉄骨造）地上33階 地下1階建て |
| 建物竣工時期 | 2025年11月下旬（予定） |
| 入居（引渡）時期 | 2026年3月中旬（予定） |
| 総戸数 | 367戸（非分譲9戸含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 |
| 駐車場 | 100台 （機械式ハイルーフ車：98台（うち1台はEV車対応）、バリアフリー車：2台）他、荷捌き用駐車場1台あり 月額使用料:27,000円 ～ 33,500円 |
| 駐輪場 | 718台 垂直2段式（上段）259台、スライド式（下段）223台、スライド式大型（下段）221台、小型平置15台 月額使用料:300円 ～ 600円 |
| バイク置場 | 7台 月額使用料:5,000円 |
| ミニバイク置場 | 11台 月額使用料:2,000円 |
| 共用トランクルーム | 150区画（地下：22区画、各階：128区画） 月額使用料:3,000円 ～ 4,000円 |
| 売主 |
野村不動産株式会社 MIRARTHホールディングス株式会社 清水建設株式会社 |
| 取引態様 | 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社 |
| 取引態様2 | 販売提携 (代理)：株式会社タカラレーベン |
| 施工 | 清水建設株式会社 |
| お問い合わせ | 「プラウドタワー小岩」マンションギャラリー TEL：0120-358-367 定休日：火・水・木曜日 |
| 営業時間 | [平日]11:00 ～ 18:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00 |
| 備考 | ※駐車場・駐輪場・バイク置場・トランクルーム等の台数・区画は、総戸数367戸(非分譲9戸含む)を対象とした設置台数です。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 【入居(引渡)予定時期訂正のお知らせ】 2024年1月23日～6月10日に表示していた、入居(引渡)時期を以下の通り訂正させていただきます。 (訂正前）2026年3月下旬（予定）→ (訂正後) 2026年3月中旬（予定） |
| 情報更新日 | 2024/11/18 |
| 次回情報更新日 | 2024/12/02 |