プラウドタワー池袋（第1期）
販売概要（第1期）
| 販売時期 | (第1期) 2025年2月15日 ～ 2025年2月23日 |
|---|---|
| 販売戸数 | 104戸 |
| 販売価格 | 12,830万円（1戸） ～ 70,000万円（1戸） |
| 最多価格帯(100万円単位) | 12,900万円台、13,000万円台、13,200万円台、18,300万円台、19,200万円台、21,900万円台、22,000万円台、22,100万円台 （3戸） |
| 間取り | 2LDK ・ 3LDK |
| 専有面積 | 54.09 m2 ～ 143.76 m2 |
| バルコニー | 10.83 m2 ～ 36.74 m2 |
| 管理費(円)/月額 | 27,590円 ～ 73,310円 （管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金(円)/月額 | 11,460円 ～ 30,470円 |
| 管理準備金(円)/引渡時一括払 | 41,430円 ～ 110,120円 |
| 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 | 762,440円 ～ 2,026,290円 |
| インターネット使用料/月額 | 550円 |
| 取引条件 （広告表示）の有効期限 | 2025/03/31 |
共通概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番） |
|---|---|
| 交通情報 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線 「池袋」駅 徒歩10分 東武鉄道東上線 「池袋」駅 徒歩10分 西武鉄道西武池袋線 「池袋」駅 徒歩10分 |
| 種別 | マンション |
| 敷地面積 | 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡） |
| 土地権利/借地権種類 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24023955号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て |
| 建物竣工時期 | 2027年2月中旬（予定） |
| 入居（引渡）時期 | 2027年6月下旬（予定） |
| 総戸数 | 620戸（非分譲住戸82戸含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
| 駐車場 | 186台 (タワーパーキング186台)※他に来客用平置1台あり 月額使用料:33,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 1003台 (垂直式(上段)308台、スライドラック式(下段)63台、スライドラック式 大型(下段)409台、平置兼ミニバイク置場164台、平置式(小型)59台) 月額使用料:350円 ～ 2,000円 |
| バイク置場 | 15台 月額使用料:5,000円 |
| 売主 |
野村不動産株式会社 三井住友信託銀行株式会社 |
| 取引態様 | 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社 |
| 施工 | 清水・前田建設共同企業体 |
| お問い合わせ | プラウドタワー池袋 マンションギャラリー TEL：0120-620-112 定休日：毎週火・水・木曜日 |
| 営業時間 | [平日]11:00 ～ 18:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00 |
| 備考 | ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※駐車場・自転車置場・バイク置き場等の台数は総戸数620戸（非分譲82戸含む）を対象とした設置台数となります。 ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)Ⅱ期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 【お詫びと訂正】2024年9月20日～2025年2月10日までの告知において表示していた入居(引渡)時期に変更がございました。ここにお詫びして訂正させていただきます。 (変更前) 2027年3月下旬（予定） → (変更後) 2027年6月下旬（予定） 【第1期販売登録スケジュール】2025年2月15日(土)～2月23日(日)平日/11:00~18:00 土日/10:00~18:00※登録期間中の2月18日(火)・19日(水)・20日(木)は定休日とさせていただきます。※最終日の2月23日(日)は15:00最終入館、16:00受付締切とさせていただきます。※メールでのご登録については、最終日の2/23(日)14:00必着。※倍率の開示は2月22日(土)16:00までとなります。※抽選日時：2月24日(月祝)11:00～※申込登録時に、資金計画が確定していることが条件となります。※お申込登録時にお持ちいただくもの①お認印②本人確認書類(運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書)③収入証明の写し(2023年・2024年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書控え等) |
| 情報更新日 | 2025/02/10 |
| 次回情報更新日 | 2025/02/24 |