プラウド神戸トアロード

先着順販売概要

販売時期	先着順販売中
販売戸数	4戸
販売価格	6,468万円（1戸） ～ 34,288万円（1戸）
間取り	1LDK ～ 4LDK
専有面積	40.57 m2 ～ 118.15 m2
バルコニー	5.66 m2 ～ 13.56 m2
管理費(円)/月額	14,200円 ～ 41,350円
修繕積立金(円)/月額	7,340円 ～ 21,390円
管理準備金(円)/引渡時一括払	20,770円 ～ 60,490円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払	1,462,020円 ～ 4,257,770円
スマートマンションサービス利用料金/月額	1,716円
シブタニ鍵システム料/月額	550円
共視聴施設使用料/月額	495円
サービスバルコニー	4.25 m2 ・ 7.91 m2
取引条件 （広告表示）の有効期限	2025/06/30

共通概要

所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6(地番)
交通情報	阪急電鉄阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩5分 JR線東海道線 「三ノ宮」駅 徒歩7分 JR線東海道線 「元町」駅 徒歩5分 阪神電鉄阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分 神戸市交通局西神山手線 「三宮」駅 徒歩3分 神戸新交通ポートライナー 「三宮」駅 徒歩9分
種別	マンション
敷地面積	630.57 m2
土地権利/借地権種類	所有権
建築確認番号	第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。
用途地域	商業地域
構造・規模	鉄筋コンクリート地上13階 鉄筋コンクリート地上13階
建物竣工時期	2026年2月下旬（予定）
入居（引渡）時期	2026年3月下旬（予定） 2026年5月下旬（予定）
総戸数	55戸（非分譲1戸含む）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　 建物専有部分：区分所有権
駐車場	9台 月額使用料:32,000円 ～ 39,000円
駐輪場	56台 月額使用料:400円 ～ 600円
バイク置場	2台 月額使用料:4,000円
ミニバイク置場	4台 月額使用料:3,000円
売主	野村不動産株式会社
施工	大鉄工業株式会社
お問い合わせ	「プラウド神戸トアロード」インフォメーションセンター TEL：0120-177-055 定休日：火･水･木曜日（祝日を除く）
営業時間	[平日]10:00 ～ 17:00 [土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考	※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※駐車場等の台数については、総戸数55戸(非分譲1戸含む)を対象とした設置台数です。 ※記載の情報は2025年4月25日時点の内容で、今後変更になる場合があります。 【お詫びと訂正】2025年3月31日～2025年4月11日まで物件概要にて告知しておりました、総戸数について下記の通り変更させていただきましたことをお詫びして訂正させていただきます。 総戸数＜誤＞4戸　→　＜正＞55戸（非分譲1戸含む)
情報更新日	2025/04/25
次回情報更新日	2025/05/09