Future urban development in Sendai仙台のこれからの
都市開発

住宅開発は、人口増加と用地不足の問題から長年に渡り、郊外に延びる形で開発が行われてきました。
近年は成熟社会の到来とともに中心部や近郊エリアでの住宅建設や中心部の大型開発案件が増えています。
2015年に地下鉄東西線が開業し、仙台市南北線と合わせて交通インフラの整備が進められたことに加え、東北大学農学部跡地や、仙台市立病院跡地などの中心部の再開発が活発化、さらには「せんだい都心再構築プロジェクト」が動き出し、東日本大震災以降から加速する仙台市への人口集中、中でも中心部への人の流れがさらに進む動きとなっています。
そうした都心回帰での多くの案件に共通する開発コンセプトは、ショッピングや病院など日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることに加えて、職場、趣味などの活動にも近いこと、そして健康寿命を長く保つための施設があることなどが挙げられます。 “人生100年時代”が到来すると言われている今、購入時のライフスタイルにあった利便性はもちろん、長年住まう中で充実したシニアライフが過ごせることもより重視される傾向にあります。
それは高齢化および人口減少社会の到来が現実のものとなりつつあり、これからの時代にふさわしい“街の形づくり”が進められている流れにあるという見方もできます。

そうした観点から、仙台エリアのマンション市場を分析すると、仙台市役所、宮城県庁など官庁街に隣接する商業地や住宅地は、古くから栄える仙台市中心部のマンション開発をはじめ、東北大学農学部跡地の開発も予定されていることから、中心部における将来の“街の形”をつくるという意味でも非常に注目される存在であると言えるでしょう。
ベストなご購入のタイミングは個人のライフサイクルによっても大きく異なる問題ですが、ご購入にあたっては制度や金利なども考慮したうえで決めることが重要です。今、首都圏など大都市部でご購入される方の多くが重視されるポイントとしては、将来の「資産性」と今の「低金利」「税制優遇」。金利面については、低金利水準が続いていることはやはり大きなメリットと言えます。加えて、10年間で最大400万円、ローン残高の1％が所得税から控除される大型の「住宅ローン控除」さらには「すまい給付金」などにより実質的な金利負担分などが控除される、現在の取得支援制度の充実を挙げる方が多くなっています。
前述してきたとおり、さらなる街の変貌が期待される仙台市中心部。こうした機会を逃さぬよう、自分たちのライフスタイルやお住まいを一考されてみてはいかがでしょうか。