プラウド府中グレイス
SUSTAINABILITY
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未来を見据え大切なひとを
想う住まいへ。
暮らし始めた時の心地よさが、
ずっと続いていくように。
今だけではない未来の豊かさを見据え、
家族のこれからを創造する住まいづくりを。
その想いを基に、プラウド府中グレイスは
省エネ・CO2削減・建物の長寿命化などを課題とし、
先進の基準に積極的に
対応しております。
地球環境への配慮とともに、
住まう方が快適に過ごし続けられる
住宅環境を整えます。
MERIT
プラウド府中グレイスの
取り組みがもたらす3つのメリット
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MERIT 01
住むだけで
｢地球にやさしい｣
地球規模での環境配慮として将来は、
ZEH基準の住まいが標準仕様に。
出典：経済産業省HP｢ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 調査発表会 2022｣ 主催：経済産業省 資源エネルギー庁 執行団体：一般社団法人 環境共創イニシアチブ
今、ZEH-M orientedを選ぶことが
“環境に配慮した未来のスタンダード”を
先取りすることになります。
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MERIT 02
住むだけで
｢家族にやさしい｣
ZEH基準に対応する優れた
断熱性と
高効率な設備やエコな
設備で快適な暮らし。
高断熱で快適な住空間
断熱水準と夜間暖房停止後の室温変化（東京）
出典：一般社団法人 環境共創イニシアチブ｢次世代省エネ建材の実証支援事業 事業調査報告2023年9月｣より
※掲載のデータ・数値はあくまでシミュレーションであり、実際の効果を保証するものではありません。
また、経年等により今後変更となる場合がございます。
- 断熱性の向上
- ● Low-E複層ガラス
● 天井断熱
- 暑さ対策
- ● 全窓には、
日差しの熱を遮熱する
Low-Eガラスを採用
Low-E（ロウ イー）複層ガラス
Low-E複層ガラス概念図
居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウ イー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線を軽減し、また結露の発生を抑えます。（全居室に採用）
断熱等性能等級５を取得
断熱等性能等級とは外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策の程度を言います。本物件では設計住宅性能評価書における断熱等性能等級においてZEH水準の５を取得しています。
| 外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策の程度 | |||
| 温熱環境・ エネルギー 消費量に 関すること |
断熱等 性能等級 |
5 | 熱損失等のより大きな削減のための対策が講じられている。 |
| 4 | 熱損失等の大きな削減のための対策（建築物エネルギー消費性能基準等を 定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号）に定める 建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度）が講じられている。 |
||
| 3 | 熱損失等の一定程度の削減のための対策が講じられている。 | ||
| 2 | 熱損失の小さな削減のための対策が講じられている。 | ||
| 1 | その他 | ||
- ※等級は住戸によって異なる場合がございます。詳しくはお引き渡し時にお渡しする建設住宅性能評価書をご確認ください。
- ※評価は地域によって異なります。また、評価対象となる｢外皮平均熱貫流率｣や｢冷房期の平均日射熱取得率｣の数値は住戸によって異なります。
- ※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。
- ※2023年4月設計住宅性能評価書取得時点の情報となります。
高効率な設備（※1）や
エコな設備（※2）が充実
省エネ効果も優れた
高効率TES給湯器｢ecoジョーズ｣
排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約95%まで向上させました。
ワンストップ機能付き
1WAYシャワーヘッド
シャワーを持ったまま手元で操作できるので節湯だけでなく、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。
食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
ローシルエットの
｢ウォシュレット｣一体型便器
節水トイレの｢ウォシュレット｣一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする｢プレミスト｣や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する｢きれい除菌水｣の機能を搭載しています。
- ※1 高効率TES給湯器ECOジョーズのことです。
- ※2 節水・節湯機能を備えたワンストップ機能付き1WAYシャワーヘッド、食器洗い乾燥機、ウォシュレットのことです。
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MERIT 03
住むだけで
｢家計にやさしい｣
厳しい基準をクリアした｢認定低炭素住宅｣では、
｢住宅ローン控除｣をはじめ様々な
優遇措置が受けられます。
税制優遇
認定低炭素住宅は税制の優遇措置も
新築マンションは13年間で
最大409.5万円控除
住宅ローン控除の概要（令和６年度住宅税制改正概要より）
：当物件
| ローン残高の上限／入居年 | 控除率 | 控除期間 | |||
| 2024年 | 2025年 | ||||
| 新築住宅 ・ 買取再販 |
1長期優良住宅・低炭素住宅 | 4,500万円 | 0.7％ | 13年※2 | |
| 2ZEH水準省エネ住宅 | 3,500万円 | ||||
| 3省エネ基準適合住宅 | 3,000万円 | ||||
| その他住宅 | 0万円※1 | ||||
| 既存住宅 | 123 | 3,000万円 | 10年 | ||
| その他住宅 | 2,000万円 | ||||
●所得要件／2,000万円以下●床面積要件／50㎡以上（新築の場合、2024年までに建築確認／40㎡以上、所得要件／1,000万円以下）※1.2023年までに建築確認を受けた新築住宅は2,000万円 ※2.「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年※条件により異なる場合がございます。※住宅税制減税制度には一定の要件がございます。詳しくは国土交通省HPをご参照ください。※低炭素住宅の認定基準について令和4年10月に改正されておりますが、本計画は改正後のもので取得しております。
ゼッチマンション｢ZEHーM Oriented｣とは？
｢ZEHーM Oriented｣とは？
｢ZEH-M Oriented｣とは省エネ性能の向上により、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
｢ZEH｣とは
日本政府は2050年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた｢カーボンニュートラル社会｣の実現を目指すことを宣言。住宅・建築分野においての取り組みのひとつが｢ZEH基準｣を満たす省エネ性能の確保となります。
基準を満たすために｢省エネ｣を実現
※掲載のデータ・数値はZEH基準を示すものであり、実際の効果を保証するものではありません。
また、経年等により今後変更となる場合がございます。
プラウド府中グレイスは
第三者機関が省エネ性能を認証する｢BELS｣においてエネルギー消費量を34％削減するZEH-Mとして評価されました。
｢認定低炭素住宅｣とは？
低炭素化が図られている住宅として認定されると税金や住宅ローンの優遇措置が得られます。
｢夏は涼しく｣｢冬は暖かい｣
快適な低炭素住宅
二酸化炭素の排出を抑制する
｢低炭素建築物｣に認定
断熱性能の向上に加え、高効率設備などの採用により、ZEH水準相当の省エネルギー性能に加え、太陽光パネルなどの再生可能エネルギー利用設備を設置。さらに、節水機器の採用などにより、省エネ性が高く人と環境にやさしい住空間を実現します。
※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。
認定基準
末永い心地よさと変わらない
安心を叶えるために。
暮らしの未来に想いを馳せて、野村不動産では将来必要な建物や設備のメンテナンス、そしてリフォームへの対応を見据えた設備や独自のサービスを導入しています。
※任意でご加入いただく有料のサービスです。
